Nên xây nhà mới vào thời điểm nào?
Không phải lúc nào muốn xây nhà là xây được, ngay cả khi bạn dư dả tài chính, thời gian và có sẵn luôn cả vị trí xây dựng đẹp!
Việc lựa chọn thời điểm xây dựng một căn nhà mới luôn là một quyết định quan trọng hàng đầu, bởi không phải xây nhà chỉ 1 tháng hay 2 tháng là xong. Quá trình xây nhà thường kéo dài từ 3 tháng tới 1 năm, thậm chí vài năm tuỳ quy mô và độ phức tạp của thiết kế. Trong suốt quá trình ấy thì thời tiết luôn thay đổi phức tạp, khi thì mưa bão khi lại giông tố gió lốc. Mà khí hậu ba miền lại khác nhau, trong cùng một khoảng thời gian ngoài Bắc mưa phùn gió bấc, thì miền Trung trời đất âm u sụt sùi như muốn khóc, trong Nam lại nắng đẹp gió thoảng, còn trên Tây Nguyên lại gió lớn ù ù. Thời điểm trong năm xây nhà thuận lợi nhất còn tuỳ mỗi vùng miền mà các bạn định xây dựng.
Ở miền Bắc, nên xây nhà vào mùa thu hoặc mùa đông, bắt đầu khoảng tháng 10 dương lịch, vì thời điểm này ít mưa. Tất nhiên nếu thời gian không đủ có thể chọn thời điểm trước đó một chút khoảng tháng 9 dương lịch, hoặc thi công trong mùa hè. Tuy nhiên trong mùa hè khoảng thời gian này nhiều giông bão và mưa lớn, nhưng mưa không kéo dài nhiều ngày.
.jpg)
.jpg)
Ở miền Trung xây dưng nhà nên chọn thời điểm đầu năm, vì một số nơi quan niệm không nên xây nhà từ năm này qua năm khác. Thời điểm đầu năm mưa rất ít, thời tiết không quá nắng nóng, gió không lớn, ít mưa bão và mưa cũng không lớn và không kéo dài. rất thuận lợi để xây nhà mới. Tới tháng 9 hàng năm là thời điểm bắt đầu mùa mưa bão của miền Trung, là khoảng thời gian không thuận lợi để thi công xây dựng vì mưa lớn kéo dài, gió lớn và giông tố thường xuyên sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thời gian thi công và chất lượng công trình.
Ở miền Nam khí hậu lại ôn hoà quanh năm ít mưa bão, Nhưng không phải cả năm đều là thời điểm tốt để xây nhà. Mùa mưa kéo dài từ tháng 5 tới tháng 11 hàng năm, mưa lớn với lượng nước dồi dào nhưng mưa không kéo dài liên tục mà diễn ra trong thời gian ngắn, mưa nắng gián đoạn trong ngày giúp cho thời tiết luôn mát mẻ. tuy nhiên mưa ở miền Nam là mưa rào lớn và thường xuyên dẫn đến lượng nước mưa khổng lồ tập trung trong thời gian ngắn. Thường gây ra ngập lụt, điều này khiến cho việc xây nhà trong mùa mưa tại đây trở nên khó khăn. Không chỉ xây dựng khó khăn mà việc di chuyển cũng khó khăn hơn. Vậy thời điểm tốt để xây nhà là ngay sau mùa mưa, khi thời tiết đã ổn định, lượng nước sạch để thi công cũng không thiếu thốn như thời điểm giữa và cuối mùa khô.
Khu vực Tây Nguyên mùa mưa cũng kéo dài từ tháng 5 tới tháng 10 hàng năm, thời tiết luôn mát mẻ nhưng những cơn mưa rào với lượng mưa lớn kèm giông tố, lốc xoáy. Lượng mưa lớn trên địa hình đồi núi lại khiến các hiện tượng như sạt lở, lũ quét, ngập nước cũng có thể xảy ra nên không thuận lợi để xây nhà vào thời điểm này. Tuy nhiên vào mùa khô ở một số địa phương vẫn sảy ra hiện tượng hạn hán có thể dẫn đến thiếu nước sinh hoạt và nước sạch để xây dựng nhà. Nên người dân thường lựa chọn xây nhà ngay sau mùa mưa vì vừa có tiền sau khi bán cà phê, nông sản, vừa có đủ nước để thi công mà thời tiết lại đẹp.
.jpg)
.jpg)
Như vậy thời điểm ưu tiên để xây nhà nên chọn vào các tháng ít mưa, thời tiết thuận lợi. Tuy nhiên trước khi bắt đầu thi công bạn cũng nên sẵn sàng về tài chính và thời gian!
Tất nhiên phải sẵn sàng tài chính, vì xây nhà không phải chỉ cần một khoản tiền nho nhỏ vài chục hay hai trăm, ba trăm triệu. Khi xây những căn nhà quy mô 200 mét vuông, số tiền bạn phải chi trả có khi lên tới khoảng 2 tỷ. Khoản tiền không nhỏ chi trả cho thiết kế, xây dựng, nội thất, trang trí, chống thấm, chống nóng… Ngoài đó ra chi phí phát sinh đôi khi sẽ khiến bạn bất ngờ, ngã ngửa nữa. Chi phí phát sinh hiển nhiên sẽ có, khi ít không đáng kể, nhưng có khi lên tới cả trăm triệu. Milimet Vuông thi công rất nhiều công trình đủ các thể loại, vì thế mà biết rằng các bạn rất sợ thứ gọi là chi phí phát sinh ẩn phía sau những hợp đồng đã ký. Tuy nhiên với Milimet Vuông chi phí phát sinh chỉ xảy ra khi bạn thay đổi thiết kế, tất nhiên phát sinh sẽ có phát sinh tăng và phát sinh giảm tuỳ mức độ thay đổi của bạn. Trong trường hợp bạn không thay đổi ý kiến, thi công hoàn toàn theo thiết kế, đúng với hợp đồng thi công thì chi phí phát sinh sẽ không đáng kể. Tất cả chi phí không nhỏ ấy khiến bạn rơi vào trạng thái lo âu, căng thẳng, khó khăn. Việc chi trả khó khăn gấp đôi lên nếu bạn nằm trong trường hợp phải vay tiền để xây nhà. Nên trước khi xây nhà bạn nên đảm bảo nguồn tài chính dư dả để thực hiện dự án cả đời này.
Như vậy thời điểm ưu tiên để xây nhà nên chọn vào các tháng ít mưa, thời tiết thuận lợi. Tuy nhiên trước khi bắt đầu thi công bạn cũng nên sẵn sàng về tài chính và thời gian!
Tất nhiên phải sẵn sàng tài chính, vì xây nhà không phải chỉ cần một khoản tiền nho nhỏ vài chục hay hai trăm, ba trăm triệu. Khi xây những căn nhà quy mô 200 mét vuông, số tiền bạn phải chi trả có khi lên tới khoảng 2 tỷ. Khoản tiền không nhỏ chi trả cho thiết kế, xây dựng, nội thất, trang trí, chống thấm, chống nóng… Ngoài đó ra chi phí phát sinh đôi khi sẽ khiến bạn bất ngờ, ngã ngửa nữa. Chi phí phát sinh hiển nhiên sẽ có, khi ít không đáng kể, nhưng có khi lên tới cả trăm triệu. Milimet Vuông thi công rất nhiều công trình đủ các thể loại, vì thế mà biết rằng các bạn rất sợ thứ gọi là chi phí phát sinh ẩn phía sau những hợp đồng đã ký. Tuy nhiên với Milimet Vuông chi phí phát sinh chỉ xảy ra khi bạn thay đổi thiết kế, tất nhiên phát sinh sẽ có phát sinh tăng và phát sinh giảm tuỳ mức độ thay đổi của bạn. Trong trường hợp bạn không thay đổi ý kiến, thi công hoàn toàn theo thiết kế, đúng với hợp đồng thi công thì chi phí phát sinh sẽ không đáng kể. Tất cả chi phí không nhỏ ấy khiến bạn rơi vào trạng thái lo âu, căng thẳng, khó khăn. Việc chi trả khó khăn gấp đôi lên nếu bạn nằm trong trường hợp phải vay tiền để xây nhà. Nên trước khi xây nhà bạn nên đảm bảo nguồn tài chính dư dả để thực hiện dự án cả đời này.
.jpg)
Ngoài yếu tố thời gian thi công, tài chính thì yếu tố không kém là yếu tố con người. Bạn nên đầu tư thời gian của bản thân vào việc cùng bắt tay với chuyên gia tiến hành thiết kế, giám sát thi công, theo dõi tiến độ thi công, giải quyết các vấn đề phát sinh. Nếu bạn không có đủ thời gian có thể liên hệ tới các đơn vị chuyên môn giúp đỡ một phần. Nếu bạn quá bận rộn với các dự án khác, những công việc cá nhân thì nên xem xét chọn thời điểm khác để thi công xây dựng nhà mới, thay vì phó mặc toàn bộ cho một đơn vị nào đó. Vì người ở, người sử dụng là bạn và người chịu cực khổ khi căn nhà có sự cố cũng chỉ có bạn thôi. Nên khi xây nhà dù không biết thiết kế, không biết xây dựng, không biết giám sát nhưng bạn vẫn có thể theo dõi và giữ lại những hình ảnh, giấy tờ và bằng chứng quan trọng để giải quyết vấn đề hoặc sự cố nếu có xảy ra sau này.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi bắt đầu xây dựng một căn nhà mới không chỉ là vấn đề tài chính, địa điểm thi công mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác như thời tiết, kế hoạch cá nhân và một số yếu tố phụ khác. Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố này để có được thời điểm lý tưởng để bắt đầu xây dựng một căn nhà mơ ước của mình, đảm bảo công trình được thực hiện thuận lợi, suôn sẻ và chất lượng cao nhất. Milimet Vuông luôn sẵn lòng giải đáp thắc mắc và các thông tin liên quan đến xây dựng và thiết kế nếu bạn cần nhé!
